El hotel, casino y torre residencial de Sydney de James Packer valorada en $2,000 millones ha superado otro importante obstáculo hacia su eventual materialización, se dio a conocer el viernes temprano
El operador australiano de casinos Crown Resorts y su litigante Lendlease que planean construir edificios de gran altura en el recinto de Barangaroo en Sydney, ganaron hoy una costosa batalla judicial contra la Barangaroo Delivery Authority, administrada por el estado.
La autoridad en si está ayudando al desarrollo de otras partes de Barangaroo, pero esos desarrollos, con sus planes bajo revisión, amenazan con oscurecer las vistas del Puente Harbour y la Casa de la Ópera con las nuevas propiedades de Crown y Lendlease.
Las dos compañías llevaron al gobierno de Nueva Gales del Sur a los tribunales, argumentando que la Barangaroo Delivery Authority ha roto su acuerdo para preservar las «líneas de visión» de la Ópera y el Puente Harbour. La Corte Suprema del estado dictaminó hoy que el acuerdo se rompió, ya que la autoridad actuó sobre sus propios proyectos sin discutir primero sus planes con Crown y sus colegas en el litigio.
El juez Robert McDougall dictaminó hoy que el acuerdo de desarrollo entre las partes involucradas «incluye disposiciones diseñadas para proteger esas líneas de visión y vistas en general». La decisión se basó en el plan original de Barangaroo Central que implicaba significativas restricciones de altura que habrían permitido a las construcciones de Crown y Lendlease disfrutar de «vistas panorámicas».
Sin embargo, a finales del año pasado, la Barangaroo Delivery Authority firmó un acuerdo con un consorcio liderado por la empresa de construcción Grocon de Melbourne, cuyo plan de desarrollo de Barangaroo Central implicaba la construcción de torres mucho más altas que las del plan conceptual original.
Conservación de líneas de visión no garantizadas
La autoridad argumentó que las líneas de visión no estaban garantizadas expresamente bajo su acuerdo con Crown y Lendlease. Las dos últimas compañías lo admitieron, pero dijeron que aún tenían que recibir un «asiento en la mesa» para las negociaciones de desarrollo de Barangaroo Central.
El juez de la Corte Suprema se puso del lado de Crown y Lendlease en su argumento. Además, dijo que «las negociaciones deben comenzar a partir de la posición de conservación» de las líneas de visión. El juez reveló que el lunes daría a conocer sus decisiones sobre el caso, cuando las partes involucradas regresen a los tribunales.
La Barangaroo Delivery Authority dijo en una declaración que estaba decepcionada por el fallo. También se supo que la entidad estatal podría intentar apelar la decisión del juez McDougall.
La torre de Sydney de Crown lleva años en construcción. El fundador James Packer personalmente presionó al gobierno de Nueva Gales del Sur para obtener un permiso para construir una torre de gran altura con un casino destinado a grandes apostadores, un hotel de lujo con vistas a la Ópera y al Puente del Puerto y una zona residencial con impresionantes vistas sobre los monumentos más destacados de Sydney.
Cuando esté en funcionamiento, el casino Crown de Sydney se convertirá en el segundo lugar de juego de la ciudad, rompiendo el monopolio del juego de su rival The Star Entertainment Group con su casino The Star Sydney.
