Fontainebleau Las Vegas está en camino de abrir en diciembre con una audiencia preliminar de idoneidad de la Junta de Control de Juegos de Nevada en el espejo retrovisor y una audiencia de la Comisión de Juegos de Nevada el 27 de julio que casi seguramente resultará en una recomendación para otorgar una licencia a la propiedad en noviembre. Luego, todo es cielo azul, o Fontainebleau terminando los detalles para abrir en diciembre, finalmente, después de comenzar la construcción en 2007 e invertir casi $4 mil millones de dólares en el desarrollo y la economía circundante.
Mucho Tiempo en Desarrollo, Múltiples Contratiempos
La propiedad de casi 70 pisos se ha destacado en The Strip durante años. En un momento, estaba envuelto en una envoltura de construcción blanca y las empresas vecinas lo llamaron una molestia visual cuando estaba en manos de otro propietario.
Un resumen rápido del tipo de propiedad que los visitantes pueden esperar cuando esté abierto apunta a una experiencia de alto nivel con más de 400 suites incluidas en un recuento de más de 3.500 habitaciones de hotel.
El espacio del casino será modesto por el porcentaje del espacio total con cerca de 150.000 pies cuadrados de área de juego con 128 mesas de juego y 1.300 máquinas tragamonedas. Los apostadores altos y medianos serán atendidos con casi 20.000 pies cuadrados de espacio de juego VIP y más de 3.000 pies cuadrados de piso de límite alto nacional. Según los informes, habrá 6 Salones Privé. Los apostadores deportivos encontrarán un espacio dedicado de más de 13.000 pies cuadrados.
El casino estará a nivel del suelo con un paseo comercial por encima y salud y fitness por encima de eso. Se incluye más de medio millón de pies cuadrados de espacio para convenciones y reuniones con un área que cubre más de 100.000 pies cuadrados, lo que la convierte en la segunda sala de reuniones más grande del mercado.
Aproximadamente la mitad del espacio para comer será de lujo y el resto se reservará para cenas informales. Las áreas exclusivas incluirán chefs internacionales y marcas reconocidas a nivel mundial.
La vida nocturna no se ha pasado por alto con un club nocturno, así como un club diurno y un teatro con capacidad para casi 4.000 visitantes. Socio de desarrollo “Es un escenario de teatro del tamaño de una arena y será una sala de usos múltiples”, dijo Brett Mufson, socio de desarrollo de Fontainbleau. “Tendremos residencias y grupos anfitriones y reuniones, series de oradores y eventos de automóviles.”
Emplear a Más de 7000
Casi 4.000 trabajadores se encuentran actualmente en el sitio y las operaciones requerirán más de 4.500 trabajadores a tiempo completo y casi 2.000 empleados a tiempo parcial. A plena capacidad operativa, incluidos los empleados de los socios, se emplearán más de 7.000 personas con unas 250 en puestos ejecutivos.
En la audiencia preliminar del miércoles, se consideró que Jeffrey Soffer y Brett Mufson de Fontainebleau Development eran aptos para operar la propiedad. Pronto se enfrentarán a la Junta de Apuestas por lo que generalmente resulta en una aprobación automática después de algunas preguntas difíciles que pueden quedar pendientes, dando a los solicitantes la oportunidad de arreglar los cabos sueltos y dar firmeza a cualquier pregunta abierta que no se aborde por completo en la audiencia preliminar. En este caso, puede ser un asunto fiscal de hace una década y si se incluyó alguna condonación de deuda en la recompra de Soffer del préstamo involucrado en la propiedad.
Soffer fue el desarrollador original, pero tuvo dificultades cuando se desató la gran recesión y puso patas para arriba la economía en 2008. El desarrollo actual también incluye los bolsillos profundos de la subsidiaria de inversión inmobiliaria de Koch Industries, Koch Real Estate Investments. El asaltante/inversionista Carl Icahn fue dueño de la propiedad por un tiempo, pero no avanzó hacia la apertura bajo su propiedad.
Con respecto al tema de la “idoneidad” que se planteó durante la audiencia, el abogado de juego Frank Schreck proporcionó algunos detalles. Schrek dijo:
“El enfoque de la investigación parece ser un análisis de un préstamo relacionado con el desarrollo de Town Square hace más de 10 años. Fue comprado al prestamista por Jeff Soffer y su hermana Jackie. Según el abogado del Sr. Soffer, Rod Rosenstein, exfiscal general interino, la cuestión parece ser si hubo o no una condonación de la deuda relacionada con la recompra de ese préstamo. Todavía no estamos seguros de si los contadores fiscales del Sr. Soffer contabilizaron correctamente cualquier condonación en la complicada transacción.”
Gracias a las consecuencias de la “Gran Recesión” de fines de la década de 2000, Soffer supuestamente tuvo cientos de millones de dólares en pérdidas operativas netas. Presumiblemente, estos estarían disponibles en papel para hacerse cargo de cualquier obligación fiscal.
Segundas Oportunidades
Soffer ha vuelto a ser dueño de la propiedad desde febrero de 2021.
Soffer dijo: “Ha sido un círculo completo con este desarrollo y estoy emocionado de poder terminar esto. Va a ser fabuloso para Las Vegas. Definitivamente es un poco diferente de lo planeado originalmente. Es mucho más exclusivo.”
Según un artículo de CDC Gaming Reports, el presidente de la Junta de Control de Juegos, Kirk Hendrick, no tenía ninguna preocupación por las fallas anteriores de la propiedad durante la “recesión económica” de la década de 2000.
“Estoy muy emocionado de que esa parte del Strip vea algo de revitalización y que su propiedad avance”, dijo Hendrick.
Según KTNV, afiliada local de ABC News, los casinos de EE. UU. generaron ingresos récord de $60 mil millones en 2022. Los operadores de casinos de Nevada representaron $14.8 mil millones, y los casinos en el Strip representaron más del 10%, o $8.2 mil millones de los ingresos por juegos de azar de toda la nación, lo que convierte a Las Vegas Strip en el principal mercado de juegos de Estados Unidos. Un distante segundo lugar fue Atlantic City con ingresos para 2022 de $2.8 mil millones el año pasado.
Fuente: Fontainebleau Las Vegas on track for November licensing ahead of December opening, CDC Gaming Reports, 12 de julio de 2023
