Stations está bien para construir un nuevo hotel con casino en Las Vegas

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El suroeste del Valle de Las Vegas en el Condado de Clark está experimentando un crecimiento rápido y sostenido. Ahora, la Comisión del Condado de Clark ha aprobado planes para que Stations Casinos construya dos torres de hotel con más de 450 habitaciones, lugares de entretenimiento y restaurantes, así como un casino de aproximadamente 93.000 pies cuadrados – todo en 50 acres de una parcela de 72 acres con características de agua.

Según los documentos obtenidos del condado, el proyecto comenzaría a construirse a principios de 2022 y se completaría en dos etapas aproximadamente iguales con la apertura de la Fase I para fines de año.

Otros grandes desarrollos en las inmediaciones incluyen un desarrollo de uso mixto de Matter RE Group de $400 millones llamado UnCommons en Durango Drive desde el complejo de casino propuesto. Ese desarrollo en construcción incluye medio millón de pies cuadrados de espacio para oficinas, restaurantes, gimnasios y más de 800 unidades residenciales.

A unas pocas millas, también se está construyendo otro desarrollo en una parcela de 42 acres con 1.300 apartamentos y un cuarto de millón de pies cuadrados de espacio comercial. El costo de ese proyecto, Evora, se estima en alrededor de 500 millones de dólares.

Sitio dividido en zonas largas para complejo de casino

El sitio ha sido aprobado para un nuevo casino durante casi un cuarto de siglo, por lo que los permisos de zonificación no fueron demasiado difíciles de obtener. Uno de los problemas que abordó el consejo fue el uso extensivo de elementos de agua en las propiedades, pero se descubrió que los desarrolladores planeaban usar menos de la mitad de los 13.283 pies cuadrados asignados para instalar 5 elementos de agua de bajo uso, como escalones en cascada y jardineras. Ninguna de las características sería más alta de 36 pulgadas.

Durango, complejo de Station Casinos se ubicará a unos 15 minutos en automóvil desde Las Vegas Strip, junto a la autopista I-215. La ubicación encaja con la mayoría de los otros casinos de Stations que atienden al mercado local en lugar de a los turistas entrantes.

Stations Casinos es en última instancia propiedad de Red Rock Resorts, que tiene alrededor de una docena de casinos en el área, incluido el Red Rocks Resort en Summerlin y Palms, que se encuentra fuera del Strip frente al Rio. Al menos tres de los casinos de la compañía aún no han reabierto después de que se cerraran los establecimientos de juego en el estado en 2020.

Inventario de activos de Red Rock Resorts

La lista completa de propiedades de Red Rock incluye seis parcelas en Las Vegas que comprenden 315 acres de propiedades inmobiliarias de primera en Nevada, tres terrenos en venta que incluyen un sitio de 57 acres en Las Vegas y 2 sitios en Reno. Las propiedades desarrolladas incluyen:

  • Green Valley Ranch, que abrió en 2001, está situado en aproximadamente 40 acres en Henderson, Nevada.
  • Palms, que compramos en 2016, está situada en aproximadamente 37 acres en Las Vegas, Nevada.
  • Palace Station, que se inauguró en 1976, está situada en aproximadamente 30 acres en Las Vegas, Nevada.
  • Boulder Station, que se inauguró en 1994, está situada en aproximadamente 46 acres en el lado este de Las Vegas, Nevada.
  • Texas Station, que se inauguró en 1995, está situada en aproximadamente 47 acres en North Las Vegas, Nevada.
  • Sunset Station, que se inauguró en 1997, está situada en aproximadamente 80 acres en Henderson, Nevada.
  • La estación Santa Fe, que compramos en 2000, está situada en aproximadamente 39 acres en el lado noroeste de Las Vegas, Nevada.
  • Fiesta Rancho, que compramos en 2001, está ubicado en aproximadamente 25 acres en North Las Vegas, Nevada.
  • Fiesta Henderson, que compramos en 2001, está ubicada en aproximadamente 35 acres en Henderson, Nevada.
  • Wild Wild West, que compramos en 1998, está situado en aproximadamente 20 acres de tierra en Las Vegas, Nevada. La tierra en la que se encuentra Wild Wild West es parte de un sitio de 96 acres, que se mantiene para el desarrollo futuro.
  • Wildfire Rancho, que compramos en 2003, está situado en aproximadamente cinco acres en Las Vegas, Nevada.
  • Wildfire Boulder, que compramos en 2004, está situado en aproximadamente dos acres en Henderson, Nevada.
  • Wildfire Sunset, que compramos en 2004, está situado en aproximadamente un acre en Henderson, Nevada.
  • Wildfire Lake Mead, que compramos en 2006, está situado en aproximadamente tres acres en Henderson, Nevada.
  • Wildfire Valley View y Wildfire Anthem, adquiridos en 2013, arriendan terrenos y edificios utilizados en sus operaciones en Las Vegas, Nevada y Henderson, Nevada, respectivamente, a terceros arrendadores.
  • Barley’s y The Greens, que pertenecen al 50%, alquilan terrenos y edificios en Henderson, Nevada, utilizados en sus operaciones por arrendadores externos. Wildfire Lanes, que pertenece al 50%, es propietaria del terreno y el edificio en Henderson, Nevada, que se utiliza en sus operaciones. Red Rock et al abrieron Barley’s en 1996 y compraron The Greens en 2005 y Wildfire Lanes en 2007.

Fuente: Station’s newest casino would be latest big project in southwest valley, Las Vegas Review Journal, 9 de octubre de 2021
Fuente: Comisión de Bolsa y Valores: Red Rock Resorts Form 10-K, Año fiscal que terminó el 31 de diciembre de 2020

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