Caesars Casino REIT adquiere Margaritaville Resort Casino en Bossier City

Caesars REIT completa la adquisición del Margaritaville Resort Casino de Louisiana y arrienda la propiedad a Penn National Gaming

VICI Properties anunció el miércoles que ha completado la adquisición de Margaritaville Resort Casino en Bossier City, Louisiana por $261 millones en efectivo. La compañía también ha arrendado la propiedad al operador de casino Penn National Gaming.

VICI es el fideicomiso de inversión en bienes raíces que se derivó de Caesars Entertainment Corp., la poderosa empresa de juego de Las Vegas, como parte del extenso caso de bancarrota del Capítulo 11.

VICI dijo ayer que ha pagado aproximadamente $261 millones por los activos inmobiliarios y terrenos de Margaritaville Resort Casino. La propiedad abrió sus puertas en 2013 y es la instalación más nueva en el mercado del juego de Bossier / Shreveport. Ocupa 4 acres (unos 16,187 m²) de tierra de pleno dominio y casi 30 acres (121,406 m²) de tierra arrendada. El espacio construido incluye una sala de casino de 26,500 pies² (unos 80,77,2 m²) con 1,215 máquinas tragaperras y 50 mesas de juego, un hotel de 395 habitaciones, 6 restaurantes e instalaciones de hostelería, y un teatro con capacidad para 1,000 asientos, entre otras comodidades. El terreno arrendado cuenta con un parking con 1,500 espacios.

Mientras que VICI adquirió los activos de tierras e inmuebles del hotel y casino resort, Penn National compró los activos operativos de la propiedad por $115 millones en efectivo, lo que elevó el precio de compra total a $376 millones.

Contrato de arrendamiento

Con el cierre de la transacción, Penn National firmó un acuerdo de arrendamiento triple neto con VICI. El término inicial del acuerdo es de 15 años, con cuatro opciones de renovación de cinco años. Penn National está dispuesto a pagar una renta anual de $23.2 millones.

Al comentar la reciente finalización del acuerdo, el presidente y director de operaciones de VICI, John Payne, dijo que el cierre de la adquisición en asociación con Penn National fue ”un logro significativo durante los primeros 15 meses de la formación de la compañía”. El representante continuó diciendo que el acuerdo representaba el primer paso de su estrategia para diversificar su lista de inquilinos con “los mejores operadores de juego de su clase”.

VICI dijo que con la compra de Margaritaville Resort Casino se han utilizado todos los ingresos netos que recaudó en su oferta pública inicial. La OPI de la compañía se completó el 31 de enero. Vendió 60.5 millones de acciones a un precio de $20 por acción, recaudando más de $1,210 millones.

La adquisición de Margaritaville Resort Casino fue la segunda transacción que VICI ha completado en las últimas dos semanas. A finales de diciembre, la compañía anunció que, junto con Caesars, había completado la compra de todos los activos inmobiliarios y terrenos de Harrah’s Philadelphia y los había alquilado.

Harrah’s Philadelphia se encuentra en Chester, Pennsylvania. La propiedad se extiende sobre 2 millones de pies² y cuenta con 2,450 máquinas tragaperras y 110 juegos de mesa, instalaciones de hostelería y garajes de estacionamiento.

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